Działka rzemieślniczo - usługowo - budowlana

Na sprzedaż przestrzenna działka o powierzchni 1 495 m2, znajdująca się w miejscowości Suchy Dąb na ul. Gdańskiej. Suchy Dąb to spokojna i malownicza miejscowość położona nad rzeką Motława w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, na obszarze Żuław Gdańskich.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka o numerze ewidencyjnym 20/9 o powierzchni 1 495 m2;

- kształt działki regularny – zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość około 50 m, długość około 30 m;

- ukształtowanie działki – płaska – porośnięta samosiejkami drzew i krzewów;

- dostęp do publicznej drogi powiatowej – ul. Gdańskiej poprzez drogę wewnętrzną, częściowo utwardzoną – działka numer 20/10 – udział wielkości 1/4 – w cenie działki;

- media: woda w drodze wewnętrznej przy działce – około 9 m od działki, prąd – bezpośrednio przy granicy działki, kanalizacja w drodze wewnętrznej – około 6 m od działki, gaz i telekomunikacja w drodze powiatowej – około 20 m od działki;

- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 72.UR: funkcja podstawowa – usługi z zakresu rzemiosła, funkcja dopuszczalna - usługi z zakresu handlu, parkingi, garaże, lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, komunikacja drogowa niezbędne do funkcjonowania zabudowy, zabudowa mieszkaniowa jako towarzysząca funkcji podstawowej;

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 60 %;

- minimalna powierzchnia biologicznie – czynna – 20 %;

- nieruchomość ogrodzona z jednej strony płotem z betonowych elementów;

- w cenie działki dwa ciekawe projekty – domu i budynku gospodarczego – wstępny plan zagospodarowania terenu - możliwość polecenia jego autorki do wykonania gotowego dokumentu i adaptacji projektów;

* dom typu mała stodoła z antresolą „Studio 42” - projekt firmy studio KRAJOBRAZY:

- powierzchnia użytkowa budynku – 91,80 m2;

- parter: wiatrołap, hol, pokój dzienny z kuchnią, pokój, łazienka, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze;

- piętro: hol i dwa pokoje;

- stan deweloperski wybudowania domu – koszt około 395 tys. zł (netto).

* G213 budynek gospodarczy - projekt firmy PROARTE:

- powierzchnia użytkowa – 85,72 m2;

- garaż, wiata i dwa pomieszczenia gospodarcze;

- koszt wybudowania budynku wraz z wykończeniem – około 105 tys. zł (brutto).

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- duża działka rzemieślniczo – usługowo - budowlana o powierzchni 1 495 m2;

- regularny kształt działki – prostokąt, ukształtowanie – płaska;

- dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i telekomunikacja;

- projekt domu i budynku gospodarczego w cenie działki;

- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;

- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego
w Pruszczu Gdańskim zajmuje niecałe 10 minut;

- bliskie sąsiedztwo rzeki Motławy;

- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej;

- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Suchy Dąb, ul. Gdańska, powiat gdański woj. pomorskie;

- w najbliższej okolicy znajdziemy:

* przychodnię lekarską, aptekę, szkołę podstawową i zespół przedszkolny, bank, pocztę, paczkomat, kościół, restaurację, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, stację paliw, warsztaty samochodowe i Urząd Gminy w Suchym Dębie;

* szkołę podstawową i zespół przedszkolny w Grabinach Zameczku;

- w obrębie 55 km:

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 12 km;

  * droga ekspresowa S7 – 14 km;

  * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 17 km;

  * Tczew – 17 km;

  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 – 19 km;

  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 20 km;

  * Gdańsk – 22 km;

  * autostrada A1 – 22 km; 

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 24,5 km;

  * Nowy Dwór Gdański – 31,5 km;

  * Sopot – 35 km;

  * Malbork – 37 km;

  * Starogard Gdański – 42 km;

  * Elbląg – 53 km;

  * Gdynia - 54 km.

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka działki z dostępem do wszystkich mediów, pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z możliwością świadczenia usług.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.