Działki budowlane blisko jezior i lasów !!!

Na sprzedaż pakiet trzech działek budowlanych o łącznej powierzchni 3 124 m2, znajdujących się w miejscowości Michalin, gmina Przywidz, powiat gdański. Michalin to malownicza miejscowość położona w pobliżu dwóch jezior: Głębokiego i Ząbrsko oraz rzeki Reknicy, w otoczeniu lasów i terenów pagórkowatych, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działki budowlane w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerach:

* 227/53 o powierzchni 843 m2 – płaska działka zbliżona kształtem do prostokąta o wymiarach około 42 m x 20 m. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o wymiarach około 12 m x 7,5 m – powierzchnia parteru około 91 m2 oraz poddasze użytkowe tej samej powierzchni. Budynek murowany z czerwonej poniemieckiej cegły, strop drewniany, dach pokryty dachówką. Nieruchomość przeznaczona do kapitalnego remontu / przebudowy/ modernizacji lub rozbiórki. Dom posiada odrębną księgę wieczystą – nie jest budynkiem zabytkowym;

* 227/54 o powierzchni 1 000 m2 – płaska działka zbliżona kształtem do prostokąta o wymiarach około 22 m x 45 m. Działka jest zabudowana budynkiem gospodarczym o wymiarach około 8 m x 7 m – powierzchnia około 56 m2. Stan budynku - do odbudowy / przebudowy lub rozbiórki, ściany z bloczków i cegieł częściowo uszkodzone lub popękane, zniszczona górna nadbudowa drewniana (deskowana) wraz z konstrukcją dachową. Budynek nie jest objęty księgą wieczystą;

* 227/55 o powierzchni 1 001 m2 płaska działka zbliżona kształtem do prostokąta o wymiarach około 19 m x 53 m;

* 227/56 o powierzchni 280 m2 – płaska działka stanowiąca drogę wewnętrzną.

Ogółem powierzchnia działek to 3 124 m2.

- media: woda i prąd dostępne na działkach, kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy;

- dojazd do działki 227/53 częściowo utwardzoną, publiczną drogą gminną ul. Strumykowa;

- dostęp do ww. drogi publicznej dla wszystkich działek poprzez drogę wewnętrzną działka numer 227/56;

- działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone są symbolem 19MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

* maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;

* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %;

* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym);

* formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza;

* rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją;

* kąt nachylenia połaci dachowej: 30–50 stopni;

- szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:

* minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2;

* minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m;

* kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni;

* minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego – 8 m;

* minimalne wymiary placu do zawracania – 12,5 m na 12,5 m.

- idealne miejsce na własne siedlisko z dala od gwaru miasta, a zarazem bliskiej odległości do komunikacji miejskiej i infrastruktury lub na inwestycję – budowę kilku domów wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Michalin, ul. Strumykowa, gmina Przywidz, powiat gdański;

- bardzo spokojna i cicha okolica;

- transport publiczny – PKS Gdańsk (linia numer 866) – przystanek w odległości 350 m (trasy na Nową Wieś Przywidzką, Roztokę, Klonowo Górne, Stara Hutę, Klonowo Dolne i Przywidz) – dojazd do szkół podstawowych w m. Przywidz i m. Nowa Wieś Przywidzka;

- w niedalekiej okolicy: szkoła podstawowa w m. Nowa Wieś Przywidzka (3,5 km), szkoła podstawowa i przedszkola w m. Przywidz (6,5 km), szkoła podstawowa w m. Trzepowo
(10 km), apteki, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, kościół, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracje, hotele, campingi, sklepy, markety spożywcze
i przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, stacja paliw, warsztaty samochodowe, szeroko rozwinięta turystyka i rekreacja nad jeziorem Przywidzkim z publiczną plażą oraz inne w m. Przywidz (6,5 km);

- w obrębie 55 km:

  * Przywidz (Urząd Gminy) – 6,5 km;

  * Kartuzy – 22 km;

  * Kościerzyna - 30 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 30 km;

  * Gdańsk – 34,5 km;

  * Sopot – 45 km;

  * Gdynia – 55 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- przestrzenna nieruchomość składająca się z trzech działek i drogi wewnętrznej o łącznej powierzchni 3 124 m2;

- super nieruchomość pod siedlisko;

- działki budowlane z dopuszczeniem usług;

- możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza;

- bliskość jezior Głębokiego i Ząbrsko, rzeki Reknicy oraz lasów;

- bardzo cicha i spokojna okolica;

- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe i domy wolnostojące;

- media: woda i prąd na działkach oraz w drodze;

- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;

- doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał;

- super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem;

- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (6,5 km), stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (7,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (5,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;

- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (6,5 km) i w Trzepowie (10 km) oraz Centrum Aktywnego Wypoczynku Koszałkowo - Wieżyca (18,5 km).

Nieruchomość przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość – siedlisko z niedalekim sąsiedztwem lasów, jezior i rzeki lub dla potencjalnego inwestora z pomysłem na budowę kilku domów wolnostojących lub domów w zabudowie bliźniaczej.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 369 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509