Działka budowlana - 15 minut do morza !

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 978 m2, znajdująca się w miejscowości Cedry Wielkie przy ul. Księżycowej, powiat gdański. Cedry Wielkie to malownicza i spokojna miejscowość gminna położona na obszarze Żuław Gdańskich w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka nr ewidencyjny 74/27 – powierzchnia 978 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;

- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 27,5 m na 35,5 m;

- media: prąd – skrzynka przy działce, gaz, woda i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce, kanalizacja – studzienka na sąsiedniej działce z lewej strony około 2 m od granicy / w drodze około 100 m od działki;

- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 132.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:

* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej:

* obiekty i urządzenia towarzyszące;

* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane

 z retencją i odprowadzeniem wód opadowych.

- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:

* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;

* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 35%;

* budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki;

* dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy mieszkalnej

 jednorodzinnej bliźniaczej;

* budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

* dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych: maksymalna wysokość budynków wynosi 9 m, maksymalna liczba kondygnacji - 2, geometria dachu nad główną bryłą budynku dach stromy – dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°;

* dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących: maksymalna wysokość 5 m, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 1, geometria dachu jak dla budynków mieszkaniowych.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Księżycowa, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;

- dojazd do działki utwardzoną drogą gminną;

- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;

- w obrębie 50 km:

  * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 1,5 km;

  * Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa – Mewia Łacha – 13 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;

  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 17 km;

  * Gdańsk – 24,5 km;

  * Tczew – 25 km;

  * Sopot – 36 km;

  * Nowy Dwór Gdański – 39 km;

  * Malbork – 45 km;

  * Gdynia - 46 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 978 m2;

- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;

- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych i pól;

- dostępne wszystkie media;

- bardzo cicha i spokojna okolica;

- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;

- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;

- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;

- bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 20 minut do Gdańska;

- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km);

- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Wisły;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 259 000 zł

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509