Działka budowlana przy lesie - sąsiedztwo dwóch jezior !

Na sprzedaż urocza działka budowlana o powierzchni 1 300 m2, znajdująca się w miejscowości Klonowo Dolne, gmina Przywidz, powiat gdański. Klonowo Dolne to malownicza miejscowość położona w pobliżu dwóch jezior: Klonowskiego i Głębokiego oraz rzeki Reknicy, w otoczeniu lasów i terenów pagórkowatych, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerze 15/5 o powierzchni 1 300 m2;

- kształt działki - nieregularny - trapez – lekko nachylona od strony lasu – wymiary zgodnie z grafika w galerii;

- media: woda i prąd dostępne w drodze ul. Głęboka, kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy;

- dojazd do działki publiczną, utwardzoną drogą gminną;

- działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 04MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

* linia zabudowy: 6 m od dróg i 12 m od ściany lasu;

* maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%
tj. około 390 m2;

* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %;

* wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym);

* formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza;

* rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją;

* kąt nachylenia połaci dachowej: 30–50 stopni;

- szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości:

* minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2;

* minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m;

* kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni;

* minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego – 8 m;

* minimalne wymiary placu do zawracania – 12,5 m na 12,5 m;

- idealne miejsce na budowę wymarzonego domu z ogrodem wraz z infrastrukturą towarzyszącą z dala od gwaru miasta, a zarazem w bliskiej odległości do komunikacji miejskiej i infrastruktury, na agroturystykę z domkami letniskowymi lub na inwestycję – budowę bliźniaka wraz z garażami.

Uwaga:

Działka powstała w wyniku wstępnego projektu podziału nieruchomości – działki numer 15, obręb Michalin. Geodezyjny podział na działki zgodnie z projektem jest w trakcie realizacji (zdjęcie podziału na poszczególne działki w galerii). Do czasu otrzymania decyzji podziałowej na działki istnieje możliwość rezerwacji działki numer 15/5. Ponadto w ofercie są do dyspozycji niżej wymienione działki:

-  działka numer 15/1 o powierzchni 2 158 m3 – cena ofertowa 329 000 zł.

-  działka numer 15/2 o powierzchni 2 486 m3 – cena ofertowa 369 000 zł;

-  działka numer 15/3 o powierzchni 2 155 m3 – cena ofertowa 329 000 zł;

-  działka numer 15/4 o powierzchni 1 642 m3 – cena ofertowa 279 000 zł;

Wszystkie oferowane działki są pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 04MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Ceny do negocjacji.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Klonowo Dolne, ul. Głęboka, gmina Przywidz, powiat gdański;

- bardzo spokojna i cicha okolica;

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, hala widowiskowo – sportowa, boiska sportowe, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, przychodnia weterynaryjna, apteki, kościół, poczta, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomat, restauracje, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe i inne;

- w obrębie 60 km:

  * Przywidz (Urząd Gminy) – 3,5 km;

  * Kartuzy – 20 km;

  * Kościerzyna - 29 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 30,5 km;

  * Gdańsk – 33,5 km;

  * Sopot – 47 km;

  * Gdynia – 56,5 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- działka budowlana z dopuszczeniem usług o powierzchni 1 300 m2 granicząca ze ścianą lasu;

- działka budowlana z dopuszczeniem usług;

- możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza;

- bezpośredni dostęp do lasu państwowego;

- bliskość dwóch jezior (około 600 m): Głębokiego i Klonowskiego oraz rzeki Reknicy;

- bardzo cicha i spokojna okolica;

- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;

- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;

- doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał;

- prawdziwy raj dla entuzjastów wędkarstwa;

- super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem;

- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (3,3km), stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (4,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (56 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;

- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (3,9 km) i w Trzepowie (7 km).

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość z dostępem do lasu i sąsiedztwem jezior lub dla potencjalnego inwestora w zakresie realizacji budynku bliźniaczego.

Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 229 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509