Działka budowlana przy centrum Legnicy + projekt + MPZP

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 340 m², zlokalizowana przy ul. Krętej 12 w Legnicy – w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. W pełni przygotowana nieruchomość pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję usługową w atrakcyjnej lokalizacji.

Najważniejsze atuty:
- działka z MPZP (1MNU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa)
- gotowy, funkcjonalny projekt domu dostosowany do działki,
- w pełni ogrodzona i wyposażona w solidną bramę wjazdową od strony drogi publicznej, uporządkowana,
- w północnej i wschodniej części posesji nasadzenia (tuje), zapewniające prywatność,
- grunt wyłączony z produkcji rolnej - w 2022 r. uzyskano decyzję Prezydenta Miasta Legnicy o trwałym wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej.

Parametry działki:
- powierzchnia: 340 m² (17 × 17 m),
- kształt: regularny, kwadratowy, bardzo dobry pod zabudowę,
- dojazd: droga asfaltowa,
- stan: przygotowana do inwestycji,
- prąd, gaz, woda, kanalizacja – w drodze.

Dodatkowe możliwości:
- Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 340/5 o powierzchni 220 m², co daje łącznie 560 m² w centrum miasta. idealne rozwiązanie pod większą inwestycję lub rozbudowany dom jednorodzinny.
- sprzedaż obejmuje udział 1/3 w działce sąsiedniej (nr 340/6 – 31 m²).

Potencjał inwestycyjny:
- możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej,
- lokalizacja blisko centrum zwiększa wartość nieruchomości w czasie,
- idealna zarówno pod dom jednorodzinny, jak i inwestycję usługową.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy (Lidl, Biedronka, B1), szkoły, przedszkole, apteki, park miejski oraz tereny rekreacyjne.
Działka usytuowana jest w spokojnej, kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji: 880 530 003 lub 694 585 924