Działka budowlana pod budynek dwulokalowy z garażami !

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 263 m2, znajdująca się w miejscowości Radunica, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Radunica stanowi północne przedmieście Pruszcza Gdańskiego. Nieruchomości położone na południe od ulicy Podmiejskiej formalnie stanowią enklawę tego miasta. Od zachodu graniczy z osiedlem Święty Wojciech w gdańskiej dzielnicy Orunia-Św. Wojciech-Lipce.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka numer ewidencyjny 2/11 - powierzchnia 1 263 m2, obręb 3, Miasto Pruszcz Gdański;

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej drogi gminnej - ul. Podmiejska;

- nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 86 m na 15 m;

- szeroki pas przydrogowy pozwalający na parkowanie pojazdów przed działką i zagospodarowanie dodatkowego pasu zieleni;

- media: prąd – skrzynka na działce, woda w drodze przed działką około 4,5 m oraz z tyłu działki około 1m, kanalizacja w drodze przed działką około 3 m i na działce sąsiedniej, gaz w drodze przed działką około 1 m i telekomunikacja w drodze przed działką około 16 m;

- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem 3.MN - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca (możliwość zabudowy do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – zabudowa dwulokalowa);

- parametry i wskaźniki zabudowy:

 * powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni pokrycia działki tj. 315,75 m2;

 * maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;

 * budynki o maksymalnie 2 kondygnacjach, w tym poddasze użytkowe;

 * powierzchnia biologicznie czynna : minimum 60% powierzchni pokrycia działki;

 * geometria dachu: dachy strome, dwuspadowe, symetryczne, kalenica główna

 równoległa do osi drogi obsługującej, kąt nachylenia głównych połaci dachowych

 35÷45 stopni; dopuszcza się dachy płaskie w przypadku zastosowania dachów ekologicznych;

 * dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze) zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą.

- możliwość zakupu działki sąsiedniej o numerze ewidencyjnym 2/10 o tej samej powierzchni 1 263 m2, tych samych parametrach i wskaźnikach zabudowy oraz cenie;

- możliwość zakupu obu działek w pakiecie w cenie 559 000 zł za powierzchnię 2 526 m2.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Radunica ul. Podmiejska, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;

- dojazd do działki zapewniony jest asfaltową drogą gminną;

- z tyłu działki pas techniczny i tereny zielone oraz wód powierzchniowych szerokości ponad 30 m – brak możliwości zabudowy na tych terenach;

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, centra handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne;

- w obrębie 50 km:

 * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta) – 4 km;

 * trasa S7 – 6 km;

 * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 7,5 km;

 * Gdańsk – 12,5 km;

 * plaża Gdańsk Sobieszewo / Gdańsk Stogi – 20 km;

 * Sopot – 25 km;

 * Tczew – 26 km;

 * Gdynia – 40 km;

 * Starogard Gdański – 43 km;

 * Kartuzy – 44 km

 * Malbork – 47 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- płaska działka budowlana o powierzchni 1 263 m2;

- regularny kształt działki – prostokąt;

- wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja;

- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - zabudowy dwulokalowej;

- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej;

- bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7;

- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;

- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;

- w pobliżu niezbędne urzędy – urząd miasta i starostwo;

- bliskie sąsiedztwo morza;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!

Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą i ogrodem lub dla inwestora – dom w zabudowie dwulokalowej z garażami i ogródkami.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 289 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509