Działka budowlana - 250 m2 zabudowy!

Na sprzedaż ciekawa działka budowlana o powierzchni 1 011 m2, znajdująca się w miejscowości Lisewiec na ul. Rusałki. Lisewiec to spokojna i malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka nr ewidencyjny 130/20 – powierzchnia 1 011 m2, obręb Lisewiec, gmina Kolbudy;

- dostęp do publicznej drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną – działka 130/28 (udział wielkości 2/30);

- nieruchomość o kształcie zbliżonym do kwadratu, o wymiarach około: 32 m x 32 m;

- dostępne media: prąd (skrzynka na działce), woda (w drodze – około 40 m od działki), kanalizacja (w drodze – około 190 m od działki), gaz (w drodze – około 165 m od działki);

- działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczona symbolem 30.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

* wielkość zabudowy – maksymalnie 25 % powierzchni działki (tj. około 252 m2);

* formy zabudowy – wolnostojące (możliwe budynki dwulokalowe), w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;

* wysokość zabudowy – 9,5 m (dwie kondygnacje nadziemne), poziom posadowienia posadzki parteru – nie więcej niż 0,6 m od poziomu terenu;

* dopuszcza się podpiwniczenie;

* wielkość terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 50 %;

* dachy dwuspadowe z dopuszczeniem naczółków, dla budynków mieszkalnych o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni, dla pozostałej zabudowy 20-45 stopni.

- możliwość dokupienia działki sąsiedniej numer 130/21 lub zakupu zamiast prezentowanej działki 130/20 - działki 130/21 lub działki 130/22 (do uzgodnienia ze Sprzedającymi).

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Lisewiec, ul. Rusałki, gmina Kolbudy, powiat gdański, woj. pomorskie;

- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną i drogą wewnętrzną udziałową (obie ul. Rusałki);

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, przystanek autobusowy (linie numer 854 i 855 na kierunkach Gdańsk i Trzepowo) , paczkomat, kościół, dom kultury, biblioteka, boiska sportowe, bank, poczta, Ochotnicza Straż Pożarna, markety i sklepy spożywcze oraz przemysłowe, przychodnia lekarska, apteka, stacja paliw, zajazd – restauracja, warsztaty samochodowe i inne punkty usługowe dla ludności;

- w obrębie 50 km:

  * Kolbudy (Urząd Gminy) – 5 km;

  * droga ekspresowa S7, obwodnica Trójmiasta – 11,5 km;

  * autostrada A1 – 12 km;

  * Pruszcz Gdański – (Starostwo Powiatowe) – 13 km;

  * ośrodek narciarski w Przywidzu – 16 km;

  * Gdańsk – 19,5 km;

  * ośrodek narciarski w Trzepowie – 20 km;

  * Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 25 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 28 km;

  * Kartuzy – 31 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo – 31,5 km;

  * Tczew – 32 km;

  * Starogard Gdański – 36 km;

  * Sopot – 39 km;

  * Kościerzyna 41 km;

  * Gdynia – 44 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- narożna, kwadratowa działka budowlana o powierzchni 1 011 m2;

- plan miejscowy - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej / dwulokalowej;

- cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy;

- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek;

- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnia dla koni z nauką jazdy konnej w m. Lisewiec (1 km), stajnia dla koni ze szkółką w m. Bielkówko
(4 km), stajnia dla koni w m. Warcz (5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;

- liczne tereny spacerowe, biegowe, czy rowerowe;

- bardzo dobra komunikacja drogowa;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!

Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom z zabudową towarzyszącą i ogrodem lub dla inwestora pod dom dwulokalowy.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 249 000 zł – do negocjacji.                                                                                                                                          

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509