Nowoczesny, inteligentny bliźniak na działce 355 m2 !

Na sprzedaż nowoczesny dom typu bliźniak o powierzchni całkowitej około 120 m2 zlokalizowany w Żukczynie, gmina Pruszcz Gdański, przy ulicy Nad Potokiem. To doskonałe miejsce w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Kłodawy i terenów leśnych z bardzo dobrym dojazdem do Gdańska czy Pruszcza Gdańskiego.

NIERUCHOMOŚĆ:

- dom – bliźniak o powierzchni całkowitej 121,33 m2 / użytkowej 116,69 m3 zabudowany na działce o powierzchni 355 m2 do własnej aranżacji (1/2 działki 47/7 o powierzchni 711 m2 i wymiarach 21 m x 32 m, obręb Żukczyn):

Poziom I – 69,43 m2:

* wiatrołap - 2,46 m2;

* łazienka - 3,07 m2;

* korytarz - 7,64 m2;

* kuchnia - 9,56 m2;

* salon z jadalnią - 26,66 m2;

* garaż dwustanowiskowy - 20,04 m2.

Poziom II – 47,26 m2:

* schody - 4,9 m2;

* korytarz - 2,98 m2;

* łazienka - 7,59 m2;

* pokój / sypialnia - 9,44 m2;

* pokój / sypialnia - 11,38  m2;

* pokój / sypialnia - 10,97 m2.

- nieruchomość w wysokim standardzie deweloperskim – planowana do odbioru w II kwartale 2026 roku - dwa lokale zgodnie ze schematami w galerii zdjęć: B1 i B2 - obecnie zarezerwowany;

- rozwiązania techniczne zastosowane w budynkach:

* pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku;

* stacja uzdatniania wody;

* system wentylacji grawitacyjnej i rekuperacja;

* inteligentny dom - przygotowanie do sterowania ogrzewaniem, oświetleniem, czy roletami;

* przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną;

* instalacja alarmowa;

* wyprowadzona instalacja pod domofon i otwieranie bramy na pilota;

* system nawadniania ogrodowego;

- do budowy wykorzystano wysokiej jakości: materiały budowlane, stolarkę okienną i drzwiową (ściany wewnętrzne – wykonana gładź i położona biała farba, ściany zewnętrzne zgodnie z wizualizacją i projektem);

- nieruchomość ogrodzona z trzech stron systemem panelowym wraz z bramą i furtką.

- podjazdy i tarasy wyłożone kostka brukową.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie – Żukczyn, ul. Nad Potokiem, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański,
woj. pomorskie;

- dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną;

- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją
i basenem, boiska sportowe, hala sportowa, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacja PKP, stacja paliw, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne liczne punkty usługowe dla ludności;

- w obrębie 50 km:

  * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe i Urząd Gminy)– 5,5 km;

  * wjazd na trasę S7 – 10 km;

  * Gdańsk - 16 km;

  * Tczew – 22 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 23,5 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo – 27 km;

  * Sopot – 32 km;

  * Starogard Gdański – 33 km;

  * Kartuzy – 43 km;

  * Gdynia – 43,5 km;

  * Kościerzyna – 50 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- przestronna kameralna nieruchomość do własnej aranżacji na działce 355 m2;

- nowoczesny, inteligentny dom – wiele technicznych udogodnień;

- doskonałe miejsce do życia – wszędzie blisko;

- dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, telekomunikacja;

- bardzo dobra komunikacja drogowa;

- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6, autostrady A1 i trasy S7;

- bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Kłodawy i terenów leśnych;

- niedalekie sąsiedztwo morza – Zatoki Gdańskiej;

- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi.

Bezpośrednia bliskość rzeki i terenu leśnego sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Sprzedający wystawia fakturę - podana cena ofertowa, to kwota brutto.

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC).

Dla zainteresowanych prześlę filmik działki i okolicy z drona.

Cena: 949 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509