Dom typu dworek z dużą działką !

Na sprzedaż dom o łącznej powierzchni około 196 m2 na dużej działce o powierzchni 4 111 m2, zlokalizowany w miejscowości Grabiny Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Grabiny Zameczek to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich u ujścia rzeki Kłodawy do rzeki Motławy.

NIERUCHOMOŚĆ:

DZIAŁKA

- działka o numerze ewidencyjnym 305/5 o powierzchni 4 111 m2;

- kształt działki nieregularny – wielokąt – cześć zabudowana o wymiarach około 55 m na 42 m, cześć ogrodowa o wymiarach około 75 m na 20 m i część przeznaczona na dojazd do posesji – droga dojazdowa o wymiarach około 6,5 m na 40 m;

- ukształtowanie działki – płaska z kawałkiem rowu nawadniającego z możliwością rozbudowy jako ozdobny staw, czy oczko wodne;

- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej – ul. Dworskiej;

- media: prąd, woda i kanalizacja doprowadzone i przyłączone do nieruchomości, gaz w drodze gminnej – ul. Dworska w odległości około 10 m od działki 85 m od budynku;

- w MPZP działka oznaczona symbolem 33.M – funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa zagrodowa wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą i garażami dla potrzeb własnych - funkcja dopuszczalna - usługi wbudowane z zakresu usług podstawowych (np. handel detaliczny, gastronomia, drobne rzemiosło, gabinety lekarskie);

- na działce mamy spory kawałek zieleni - ogród z sadem (różne drzewa owocowe) i stawem oraz do zagospodarowania miejsce na rekreację np. pod plac zabaw dla dzieci, na altanę, miejsce na grilla czy ognisko;

- nieruchomość ogrodzona siatką;

- w przyszłości istnieje możliwość dokupienia działek obok posesji (do uzgodnienia).

BUDYNKI:

* część dwukondygnacyjnego domu z podpiwniczeniem o wymiarach około 15 x 10 m – stan techniczny – dobry - do odświeżenia;

- rok budowy – 1936 – budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków;

- materiał – przedwojenna, solidna, czerwona cegła;

- ostatnie remonty: wykończenie wewnętrzne + instalacje: wodno-kanalizacyjna i elektryczna (ok. 8 lat), dach (ok. 13 lat), stolarka okienna PCV (ok. 18 lat), w tym roku odświeżono ściany w niektórych pomieszczeniach;

- żródła ciepła – sześcioletni piec na ekogroszek z dodatkowym rusztem na drewno oraz kominek w salonie na parterze, możliwość doprowadzenia gazu – w drodze przy działce;

- powierzchnia całkowita domu to około 196 m2:

·  parter o powierzchni około 111,5 m2 w którego skład wchodzą: salon z kominkiem 23 m2, salon z jadalnią 20 m2, sypialnia 25 m2, pokój gościnny 14 m2, kuchnia 15 m2, łazienka 3,5 m2, przedpokój 3,5 m2, schody 3m2 i ganek 4,5 m2;

·  piętro o powierzchni około 84,5 m2 w którego skład wchodzą: salon 22 m2, pokój 25 m2, kuchnia 12 m2, łazienka 6 m2, korytarz 7,5 m2, schowek / spiżarnia 10 m2 i schody 2 m2;

·  podpiwniczenie budynku – trzy pomieszczenia o łącznej powierzchni około 58 m2: kotłownia ze składzikiem opału 22 m2, spiżarnia 14,5 m2 oraz pralnia z warsztatem 21,5 m2;

- w większości umeblowanie i wyposażenie na parterze domu pozostaje w cenie nieruchomości, piętro domu pozostanie bez umeblowania i wyposażenia;

- budynek posiada dwa wejścia: od strony północno zachodniej z tarasem ze schodami o powierzchni ok. 16 m2 i od strony zachodniej z tarasem ze schodami o powierzchni ok. 4 m2;

* budynek garażowy o powierzchni około 120 m2 z pomieszczeniem na narzędzia o wymiarach około 3 m na 3 m oraz drewnianą antresolą o wymiarach około 3m na 10 m. Obok garażu występują pozostałości murów z cegły – możliwość dobudowy prawie bliźniaczego obiektu o powierzchni około 130 m2.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- budynek dwukondygnacyjny dla dużej rodziny lub rodziny dwupokoleniowej - dwa mieszkania oraz podpiwniczenie;

- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;

- dostępne wszystkie niezbędne media;

- monitoring, internet;

- duża działka pozwalająca na dowolne zagospodarowanie: ogród z sadem, staw, oczko wodne, plac zabaw dla dzieci, miejsce na rekreację – grill, ognisko;

- pojedyncze zabudowania w sąsiedztwie;

- bardzo pojemny garaż – możliwość bliźniaczej dobudowy;

- możliwość wydzielenia kilku miejsc postojowych na terenie działki przed budynkiem;

- bardzo cicha i spokojna okolica;

- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;

- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;

- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;

- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Grabiny Zameczek, ul. Dworska, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;

- dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną płytami betonowymi – ul. Dworska;

- w najbliższej okolicy znajdziemy:

 * szkołę podstawową i zespół przedszkolny w Grabinach Zameczku – 1,4 km;

 * przychodnię lekarską, aptekę, szkołę podstawową i zespół przedszkolny, bank, pocztę, paczkomat, kościół, restaurację, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, stację paliw, warsztaty samochodowe i Urząd Gminy w Suchym Dębie - 3,5 km;

- w obrębie 50 km:

  * droga ekspresowa S7 – 10 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km;

  * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 14 km;

  * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 14 km;

  * Tczew – 19,5 km;

  * Gdańsk – 20,5 km;

  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 20,5 km;

  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 23 km;

  * Nowy Dwór Gdański – 28 km;

  * Sopot – 33,5 km;

  * Starogard Gdański – 43,5 km;

  * Gdynia - 50 km;

  * Elbląg – 50 km.

Posesja jak najbardziej przeznaczona dla dużej rodziny z dziećmi lub rodziny dwupokoleniowej z dziadkami.

Nieruchomość dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniącego sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.

Bliskość morza i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 1 149 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509