Przestrzenna działka budowlana naprzeciwko lasu !!!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2 459 m2, znajdująca się w miejscowości Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański. Warcz to miejscowość na terenie Wyżyny Gdańskiej przy drodze wojewódzkiej 226.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka nr ewidencyjny 129/27 – powierzchnia 2 459 m2, obręb Warcz, gmina Trąbki Wielkie;

- nieruchomość w kształcie nieregularnym – trapez o długości boków: front działki - 70 m, lewy bok - 47 m, prawy bok - 30 m, tył działki - 57 m;

- media: woda w drodze pod drugiej stronie ulicy, kanalizacja – do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, prąd w drodze około 200 m od działki, światłowód na działce;

- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem D.01.MN – przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie: zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – zabudowy dwulokalowej;

- parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:

* wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,1;

* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%;

* wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5 m;

* wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8 m;

* dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 18º-25º (ze ścianką kolankową o min. wysokości 1,2 m) lub 35º-45º;

- możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek o numerach: 129/25 (powierzchnia 2001 m2) i 129/26 (powierzchnia 2001 m2) – warunki zabudowy i zagospodarowania identyczne jak dla przedmiotowej działki.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;

- bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą wojewódzką lub poprzez drogę wewnętrzną (udział wielkości 1/3) – działka numer 129/28 o powierzchni 639 m2;

- dojazd do miejscowości z Gdańska i Pruszcza Gdańskiego zapewnia linia autobusowa numer 859 zarządzana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku;

- dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności;

- w obrębie 50 km:

* Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 7 km;

* obwodnica Trójmiasta i autostrada A1 – 8,5 km;

* trasa S7 – 12,5 km;

* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 12,5 km;

* Starogard Gdański – 32,5 km;

* Gdańsk – 21,5 km;

* Tczew – 29,5 km;

* plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 32,5 km;

* Kartuzy – 33,5 km;

* Kościerzyna – 38,5 km.

* Sopot – 40 km;

* Gdynia – 49.5 km.

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- płaska, przestrzenna działka budowlana o powierzchni 2 459 m2;

- las państwowy w zasięgu ręki – przez drogę wewnętrzną;

- możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy dwulokalowej;

- bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi wojewódzkiej lub poprzez udział w drodze wewnętrznej;

- doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;

- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący na przestrzennej działce wraz z zabudową towarzyszącą, jak również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 279 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509