Klimatyczny dom nad morzem !

Na sprzedaż dom o łącznej powierzchni około 185 m2 na działce o powierzchni 771 m2, zlokalizowany w nadmorskiej miejscowości Jantar, gmina Stegna, powiat nowodworski. Jantar to turystyczna miejscowość położona na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, z przystanią morską dla rybaków, przy drodze wojewódzkiej nr 501, na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej.

NIERUCHOMOŚĆ:

DZIAŁKA

- działka o numerze ewidencyjnym 350/30 o powierzchni 771 m2;

- kształt działki regularny – kwadrat – o wymiarach około 28 m na 28 m;

- ukształtowanie działki – płaska;

- bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej numer 501 – ul. Gdańskiej;

- media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja doprowadzone i przyłączone do nieruchomości;

- na działce mamy w pełni zagospodarowany, bardzo zadbany i urzekający ogród z dużym oczkiem wodnym i rybami. Można znaleźć tutaj wiele miejsc na relaks i odpoczynek, w tym kameralna zamykana altana. W ogrodzie mamy również przygotowane miejsce pod basen lub jacuzzi. W ogrodzie jest zamontowany automatyczny system nawadniania.

- nieruchomość jest w całości ogrodzona z bramą otwieraną na pilota.

DOM:

* funkcjonalny, parterowy dom o powierzchni zabudowy około 18,5 m x 11 m wraz z dobudowanym garażem z kotłownią - około 5,5 m x 5 m;

- rok budowy – 1970;

- materiał – pustak i cegła;

- stan techniczny nieruchomości – bardzo dobry – do zamieszkania;

- ostatnie modernizacje i remonty: przebudowa i modernizacja całego domu 2000 rok, remont łazienki 2010 rok, remont salonu i przedpokoju 2020 rok, remont kuchni 2024 rok, remont sypialni i pokojów 2025 rok;

- żródła ciepła – piec na olej opałowy oraz kominek w salonie z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza w całym domu;

- powierzchnia użytkowa domu to około 185 m2 – na co składają się:

·  salon z aneksem kuchennym z nową zabudową oraz sprzętem AGD i jadalnią – około 55 m2;

·  sypialnia – około 21 m2 + łazienka z kabiną prysznicową około 3 m2;

·  dwa pokoje – około 20 m2 i 10 m2;

·  łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem – około 10 m2;

·  gabinet – około 4 m2;

·  spiżarnia – około 3,5 m2;

·  garderoba – około 3 m2;

·  hol – około 4 m2 i dwa przedpokoje – około 18 m2 i 3,5 m2;

·  pomieszczenie gospodarcze – około 6,5 m2;

·  kotłownia – około 7,5 m2;

·  garaż z antresolą – około 16 m2.

- wszelkie zabudowy stałe wraz z wyposażeniem w cenie nieruchomości, mienie ruchome do uzgodnienia;

- budynek posiada dwa wejścia: od strony wschodniej – główne wejście do domu i od strony południowej wejście do domu od strony przepięknego zadaszonego i oświetlonego tarasu o powierzchni około 16 m2;

- dodatkowo obok garażu mamy pojemną drewutnię i pomieszczenie na narzędzia ogrodowe.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie nieruchomości – Jantar Leśniczówka, ul. Gdańska, gmina Stegna, powiat nowodworski woj. pomorskie;

- w najbliższej okolicy znajdziemy:

 * szkołę podstawową z oddziałem przedszkolnym, boiska sportowe, plac zabaw, siłownię zewnętrzną, sklepy i markety spożywcze i przemysłowe, kościół, punkt apteczny, paczkomat, restauracje, hotele, pensjonaty i campingi, plaże i kąpieliska morskie, stację paliw, mechanikę pojazdową i inne punkty usługowe, przystanki autobusowe PKS Gdańsk – linia 870 na kierunkach: Gdańsk oraz Stegna - Sztutowo - Krynica Morska, przystanek Żuławskiej Kolei Dojazdowej – trasa – Nowy Dwór Gdański - Prawy Brzeg Wisły – Jantar - Stegna – Sztutowo;

- w obrębie 60 km:

  * Stegna (Urząd Gminy) – 8 km;

  * Droga Ekspresowa S7 – 12 km;

  * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km;

  * Krynica Morska – 31 km;

  * Gdańsk – 38 km;

  * Pruszcz Gdański – 38 km;

  * Elbląg – 46 km;

  * Tczew – 48 km;

  * Malbork – 48 km;

  * Sopot – 49 km;

  * Gdynia - 58 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- funkcjonalny, komfortowy budynek parterowy z czteroma pokojami;

- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;

- dostępne wszystkie niezbędne media;

- bezpieczeństwo: alarm i monitoring,

- szybki internet – światłowód i telewizja kablowa;

- gustownie zagospodarowana cała działka z automatycznym nawadnianiem;

- bliskie sąsiedztwo lasu – naprzeciwko domu oraz morza – około 10 minut piechotą;

- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo trasy S7;

- mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;

- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;

- super miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek.

Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, dla seniorów lub dla inwestora pod wynajem.

Bliskość morza i lasu sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 1 699 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509