Piękny dom w spokojnej okolicy Józefosław

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu na sprzedaż, położonego w malowniczej okolicy Józefosławia, przy ulicy Pastelowej.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w bliskiej odległości od miasta, w otoczeniu zieleni i spokoju.
Szybki dojazd do centrum Warszawy w połączeniu z bliskością Lasu Kabackiego i sąsiedztwem pełnego atrakcji Parku Józefosław stanowi doskonałą lokalizację.

DOM i OGRÓD

Dom wybudowany w 2002 r. o powierzchni całkowitej ok 304 m2, z czego użytkowej mamy 260 m2, posadowiony jest na działce 626 m2. 

Podjazd z kostki brukowej prowadzi do frontowej bramy i znajdującego się w bryle budynku garażu na dwa samochody. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe.

Wnętrze domu wykończone z wielką dbałością o szczegóły i utrzymane w rustykalnym stylu. Dużo przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz dzięki dużym oknom. Jasne elementy wykończenia i detale podkreślają jego nietuzinkowość. Wszystko zaprojektowano tu tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością.

Wokół domu pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni prawie 400m2, pokryty doskonale utrzymaną zieloną murawą oraz licznymi nasadzeniami.

PARTER:

- salon 44 m2

- jadalnia 16 m2

- oddzielna kuchnia 11,5 m2

- gabinet 12 m2

- łazienka 5 m2

- garderoba 3 m2

- hol 20 m2

- wiatrołap 3 m2

- garaż 44 m2

PIĘTRO:

- sypialnia 55,45 m2

- sypialnia 21 m2

- sypialnia 20 m2

- sypialnia 14 m2

- łazienka 6,9 m2

- pralnia 4,5 m2

- galeria 7,8 m2

Dom ma bardzo wygodny układ pomieszczeń.

Parter domu to część dzienna, a jej centrum to przestronny salon o powierzchni 44m2 z kominkiem i wyjściem na taras. Pomieszczenie stanowi wygodną i przytulną przestrzeń wypoczynkową dla domowników.

Z salonu przez jadalnię z dużym, rodzinnym stołem przechodzimy do widnej kuchni w pełni wyposażonej w sprzęt AGD (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap).

Na parterze znajdują się również gabinet mogący służyć również jako pokój gościnny, garderoba i łazienka z prysznicem i piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: główna o powierzchni 21m2 oraz dwie mniejsze o powierzchni 20m2 i 14m2.

Znajdziemy tutaj też duży pokój o powierzchni 55m2 mogący służyć jako kolejna sypialnia albo osobne studio czy też duży pokój wypoczynkowy.

Ponadto na piętrze znajduje się również łazienka z dużą, narożną wanną oraz pralnia.

TECHNOLOGIA

Budynek z 2002r. zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowany, strop gęstożebrowy typu Terriva oparte na ścianach konstrukcyjnych z pustaków typu U-220 i żelbetowych podciągach.

Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków silikatowych 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 12 cm.

Dach w konstrukcji krokwiowo-jętkowej, czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną Brass, ocieplony wełną mineralną 16cm.

Budynek wyposażony w dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, ogrzewający wodę do ogrzewania i bieżącą, orurowanie plastikowe z wkładką aluminiową i grzejniki konwektorowe umieszczone pod oknami.

Dom posiada instalację fotowoltaiczną niwelująca w całości koszty energii elektrycznej.

INFRASTRUKTURA I OKOLICA

Nieruchomość położona w bardzo cichej i spokojnej ale i świetnie skomunikowanej okolicy Józefosławia.

W sąsiedztwie znajduje się Park Józefosław z placem zabaw, boiskiem do siatkówki, boiskiem do koszykówki i siłownią plenerową.

W odległości 500m Centrum Auchan Józefosław z licznymi sklepami i punktami usługowymi, Pepco i Rosmann oraz Centrum Sportów i Zdrowia LAVO.

Kilka kroków od domu przystanki autobusowe linii 739 która dojeżdża do metra Wilanowska oraz autobusy linii L33, L39 i L53 do Piaseczna i PKP Jeziorki.

Podsumowując, ten dom w Józefosławiu to doskonała propozycja. Jego wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców. Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację już dziś i przekonaj się, jak wiele może zaoferować ten wyjątkowy dom!