Przytulne „M” do własnej aranżacji !!!

Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 41,20 m2, zlokalizowany w centrum Pruszcza Gdańskiego.  Miasto położone jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega od południa do Gdańska. Na południe od miasta rozpoczyna się obwodnica trójmiejska, a niedaleko tego miejsca znajduje się także węzeł drogowy Rusocin, stanowiący początek autostrady A1.

NIERUCHOMOŚĆ:

- powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 41,20 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, dwupokojowy, o powierzchni 36,80 m2 i pomieszczenie piwniczne o powierzchni 4,40 m2;

- lokal mieszkalny składa się z:

* salonu / pokoju o powierzchni 15,60 m2;

* sypialni / pokoju o powierzchni 10,68 m2;

* kuchni o powierzchni 4,08 m2 z kuchenką gazową z piekarnikiem oraz zlewozmywakiem;

* łazienki z wc o powierzchni 3,42 m2, wyposażonej w biały montaż;

* przedpokoju o powierzchni 3,02 m2.

- stan techniczny mieszkania – dobry – częściowo odświeżone – panele podłogowe w pokojach i przedpokoju, kafle w kuchni, odmalowane ściany we wszystkich pomieszczeniach, do odświeżenia / remontu przeznaczona jest łazienka i instalacje;

- lokal bez wyposażenia - do własnej aranżacji;

- niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego wyposażenia. 

LOKALIZACJA:

- usytuowanie lokalu – Pruszcz Gdański, ul. Obrońców Wybrzeża 2, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;

- nieruchomość znajduje się na trzeciej kondygnacji - II piętrze pięciokondygnacyjnego bloku;

- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, przystanki autobusowe, dworzec, parki, place zabaw, boiska, liczne punkty usługowe i inne;

- bliskość morza;

- w najbliżej okolicy:

  * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta – 600 m;

  * dworzec PKP – 1,7 km;

  * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę;

  * wjazd na drogę ekspresową S7 – 4,5 km A1 – 4,5 km;

- w obrębie 40 km:

  * Gdańsk – 11 km;

  * Plaża – Gdańsk Stogi – 18,5 km;

  * Plaża Gdańsk Sobieszewo – 20 km;

  * Tczew – 22 km;

  * Sopot – 29 km;

  * Gdynia - 40 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- idealna lokalizacja – centrum Pruszcza Gdańskiego - wszędzie blisko;

- przytulne, funkcjonalne „M”;

- rozkładowa i odświeżona nieruchomość;

- mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – ekspozycja okien zachód;

- bardzo ciepłe mieszkanie – niskie roczne zapotrzebowanie na energie użytkową;

- miejskie: ogrzewanie i ciepła woda;

- ogólnodostępność licznych miejsc parkingowych przed budynkiem i na osiedlu;

- pojemna piwnica 4,40 m2;

- bardzo spokojne sąsiedztwo;

- niski czynsz;

- szybki internet i telewizja kablowa;

- doskonała komunikacja drogowa;

- bliskość Zatoki Gdańskiej z plażami i kąpieliskami morskimi;

- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;

- w pobliżu niezbędne urzędy – Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla singli, pary z dzieckiem, jak również dla inwestorów – pod wynajem.

Super miejsce dla osób ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 429 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509