Przestronne, trzypokojowe mieszkanie blisko Gdańska !!!

Na sprzedaż trójstronne, trzypokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 71,63 m2 na obrzeżu Gdańska - w Borkowie przy ul. Współczesnej. Borkowo to miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański przy drodze wojewódzkiej nr 222 oraz w pobliżu obwodnicy Trójmiasta S6
i Południowej obwodnicy Gdańska S7 (węzeł drogowy Gdańsk-Południe).

Bardzo dobre rozwiązanie na mieszkanie dla czteroosobowej rodziny lub na inwestycję pod wynajem !!!

NIERUCHOMOŚĆ:

- powierzchnia użytkowa 68,32 m2;

- mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze w czterokondygnacyjnym bloku z 2011 roku;

- w skład mieszkania wchodzą:

* salon o powierzchni 18,92 m2 wyposażony w kanapę oraz półki z bezpośrednim wyjściem na duży balkon o powierzchni 9,18 m2 wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 5,90 m2 wyposażonym w zabudowę kuchenną i sprzęt AGD;

* pokój / sypialnia o powierzchni 12.05 m2 wyposażona w komodę i zabudowaną szafę garderobianą;

* pokój / sypialnia o powierzchni 10,45 m2 wyposażona w zabudowaną szafę garderobianą;

* łazienka o powierzchni około 5,77 m2 wyposażoną w biały montaż z umywalką, wannę, szafki, lustro oraz pralkę;

* wc o powierzchni 2,13 m2 wyposażone w biały montaż w tym umywalkę oraz lustro;

* przedpokój o powierzchni 13,10 m2 wyposażony w wolnostojącą, pięciodrzwiową szafę garderobianą, zabudowaną szafę garderobianą oraz lustro;

- nieruchomość w stanie bardzo dobrym – do lekkiego odświeżenia;

- z mieszkaniem sprzedawana jest komórka lokatorska z regałami i szafkami (zlokalizowana na tym samym poziomie – około 10 m od mieszkania) o powierzchni około 3,31  m2 (w cenie lokalu)

- wraz z lokalem – w cenie sprzedawane są udziały w drogach i terenie rekreacyjnym (plac zabaw i boiska sportowe);

- obok budynku znajduje się parking – do dyspozycji dwa miejsca parkingowe obok
siebie – zakup obligatoryjny (30 tys. zł za oba miejsca).

- do dyspozycji mieszkańców wspólnoty jest przestrzenny, ogrodzony teren rekreacyjny pomiędzy dwoma blokami tzw. patio;

- niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego wyposażenia. 

LOKALIZACJA:

- usytuowanie mieszkania – Borkowo, gmina Pruszcz Gdański, ul. Współczesna 10 – osiedle „Nowy Horyzont” - wybudowane przez cenionego Trójmiejskiego dewelopera „Euro Styl”;

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek, place zabaw, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, przychodnia lekarska, weterynarz, kościół, apteka, poczta, bank, paczkomat, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, sklepy spożywcze, markety spożywczo – przemysłowe, hotele, restauracje, pizzeria, przystanki autobusowe (linie autobusowe nr: 113, 213, N13 dojeżdżające do pętli tramwajowej Gdańsk Łostowice, linia autobusowa nr 176 dowożąca do szkoły podstawowej w Borkowie) oraz rozmaite punkty usługowe;

- w obrębie 50 km:

  * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 – 2 km;

  * Autostrada A1 – 4 km;

  * Droga ekspresowa S7 – 4,5 km;

  * Droga Krajowa 91 – 6,5 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8 km;

  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 8 km;

  * Dworzec PKP - Gdańsk Główny – 9,5 km;

  * Stare Miasto Gdańsk – Śródmieście – 10 km;

  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 14,5 km;

  * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Brzeźno, Gdańsk Stogi – 18,5 km;

  * Sopot – 22 km;

  * Tczew – 30,5 km;

  * Kartuzy – 32 km;

  * Gdynia – 33,5 km;

  * Starogard Gdański – 43 km;

  * Kościerzyna – 50 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- przestronne, trzypokojowe mieszkanie – dostępne od zaraz;

- bliskość Gdańska - wszędzie blisko – doskonale rozwinięta infrastruktura oświatowa i handlowo - usługowa;

- mieszkanie bardzo ciepłe, nasłonecznione – trójstronne: północna, południowa i zachodnia ekspozycja okien;

- bardzo niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową - certyfikat energetyczny „A”;

- wspólnotowe centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody (własna kotłownia);

- duży balkon - ponad 9 m2;

- bezpieczeństwo: domofon, monitoring na ulicy przy bloku;

- prywatne dwa miejsca parkingowe obok budynku;

- dostępny szybki internet – światłowód i telewizja kablowa (możliwość wyboru wśród kilku operatorów);

- prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa – w planowaniu założenie instalacji fotowoltaicznej;

- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;

- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych;

- doskonała komunikacja drogowa – szybki dostęp do dróg wylotowych do obwodnicy Trójmiasta czy dojazdu do lotniska.

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla małżeństwa z dwójką / trójką dzieci.
Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem - gotowiec inwestycyjny.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 699 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509