Urocza działka budowlana z lasem i dostępem do rzeki !!!

Na sprzedaż urocza działka budowlana o powierzchni 4 251 m2 z własnym lasem i dostępem do rzeki, zlokalizowana w miejscowości Kłodawa. Kłodawa to niewielka miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie u ujścia rzeki Styny do rzeki Kłodawy.

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka budowlana - nr ewidencyjny 87/12 – powierzchnia 4 251 m2, obręb Kłodawa, gmina Trąbki Wielkie;

- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 30 m na 141 m o zróżnicowanym terenie – pochyła w kierunku lasu i rzeki;

- w MPZP działka w zasadniczej jej części oznaczona symbolem MN.2 – przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie dopuszczalne - realizacja funkcji usług, lokalizacja obiektów małej architektury, obiektów

i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej;

- dopuszcza się realizacje funkcji usług zamieszkania zbiorowego, pensjonatu, gastronomii;

- funkcję usługową, działalności gospodarczej, można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych;

 - dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach, krzyżującymi się pod kątem prostym i / lub równoległymi;

 - dopuszcza się zabudowę zespołem budynków;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

* maksymalna wysokość zabudowy do 10 m - do 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe;

* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 35% powierzchni działki;

* geometria dachu budynków - dachy strome wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 stopni, w obiektach dobudowanych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;

* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 30 % powierzchni działki;

- ponadto na działce występuja grunty - w MPZP oznaczone symbolem ZN – tereny zieleni naturalnej i ZL – tereny lasów, upraw leśnych, gospodarki leśnej i zieleni;

- media: prąd, woda i kanalizacja na działce (do przyłączenia), gaz i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 4 251 m2;

- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;

- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;

- wszystkie niezbędne media: prąd, woda i kanalizacja na działce, gaz i światłowód w drodze – bezpośrednio przy działce;

- w sąsiedztwie domy wolnostojące z zabudowa towarzyszącą;

- własny las i linia brzegowa - nieruchomość granicząca z rzeka Kłodawą;

- bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi powiatowej (wykonany wjazd z kostki brukowej);

- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;

- piękne tereny spacerowe i rowerowe nad rzeką Styną i Kłodawą;

- bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Kłodawa, ul. Gdańska, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,
woj. pomorskie;

- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową;

- dostępne w okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją i basenem, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa;

- w obrębie 50 km:

  * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5,5 km;

  * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 6 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8 km;

  * Tczew – 24 km;

  * Gdańsk - 18 km;

  * Sopot – 30,5 km;

  * Starogard Gdański – 35 km;

  * Gdynia – 39,5 km;

  * Kościerzyna – 50 km.

Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z ogrodem, lasem i rzeką lub dla inwestora z pomysłem na biznes.

Bezpośrednia bliskość lasu i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie
w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.

Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 599 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509