*** REZERWACJA *** Przytulne mieszkanie z loggią - wszędzie blisko

*** REZERWACJA ***

Na sprzedaż dwupokojowe, przytulne mieszkanie o powierzchni 41,47 m2 w doskonałej lokalizacji Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Powstańców Warszawy. Pruszcz Gdański to miasto w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega do południowej części Gdańska. Pruszcz Gdański leży przy wylocie z Gdańska drogi krajowej nr 91 oraz głównej linii kolejowej do Warszawy.

Bardzo dobre rozwiązanie na pierwsze mieszkanie !!!

NIERUCHOMOŚĆ:

- powierzchnia użytkowa 41,47 m2;

- mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze w trzykondygnacyjnym bloku z 2013 roku;

- w skład mieszkania wchodzą:

* salon wyposażony w szafę garderobianą, dwudrzwiową z bezpośrednim wyjściem na duży balkon typu loggia (8,1 m2) wraz z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę, półki oraz sprzęt AGD - o powierzchni łącznej 20,53 m2;

* pokój / sypialnia o powierzchni 12,8 m2;

* łazienka o powierzchni 3,64 m2 wyposażona w biały montaż i lustro oraz kabinę prysznicową;

* przedpokój o powierzchni około 4,5 m2 wyposażony w komodę z szufladami, wieszak na garderobę i lustro;

- nieruchomość w stanie bardzo dobrym – do odświeżenia;

- do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m2 (w cenie lokalu);

- miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo płatne – 30 000 zł (do małej negocjacji) - zakup obligatoryjny;

- przed budynkiem jest ogólnodostępny parking z wieloma miejscami dla mieszkańców wspólnoty.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie mieszkania – Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 14A, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;

- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, przystanki autobusowe MPK – około 50 m (trasa - kierunek Gdańsk oraz cały Pruszcz Gdański), dworzec PKP – około 300 m (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta) oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania;

- plaża miejska przy rzece Radunia (tereny zielone, spacerowe, rekreacyjne, place zabaw, miejsce na rodzinny piknik, grilla) – około 500m.

- w obrębie 50 km:

  * Droga Krajowa 91 – 1 km;

  * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 1,5 km;

  * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 oraz droga ekspresowa S7 – 5 km;

  * Gdańsk – 11 km;

  * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 18 km;

  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 21 km;

  * Sopot – 23,5 km;

  * Tczew – 23 km;

  * Gdynia - 33 km;

  * Kartuzy – 38 km;

  * Starogard Gdański – 39,5 km;

  * Kościerzyna – 50 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- przytulne „M” – dostępne od zaraz;

- centrum Pruszcza Gdańskiego - wszędzie blisko;

- wygodna lokalizacja mieszkania - niewymagająca przemieszczania się samochodem;

- mieszkanie bardzo ciepłe, nasłonecznione – wschodnia ekspozycja okien;

- bardzo niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową - certyfikat energetyczny „A”;

- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń – czysta księga wieczysta;

- miejskie centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody;

- przestronny balkon typu loggia;

- bezpieczeństwo: domofon, monitoring;

- miejsce postojowe w hali garażowej i ogólnodostępność miejsc parkingowych przed budynkiem;

- szybki internet – światłowód, telewizja kablowa;

- zawiązana wspólnota mieszkaniowa;

- bliskość rzeki z plażą miejską i terenem rekreacyjnym;

- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;

- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi szkółka i przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;

- doskonała komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy

i autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S7.

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone jako pierwsze dla pary młodych ludzi, dla małżeństwa z dzieckiem lub dla singli.

Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem - gotowiec inwestycyjny.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Cena: 459 000 zł (+ miejsce w hali garażowej 30 000 zł) – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509