Prosperujący obiekt handlowo - usługowy z potencjałem !!!

Na sprzedaż obiekt handlowo – usługowy stanowiący zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 2 000 m2, położony na trzech działkach o powierzchni łącznej 6 295 m2 zlokalizowany w Kościerzynie – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20, stanowiącej również obwodnicę miasta.

BARDZO DOBRA INWESTYCJA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI !!!

NIERUCHOMOŚĆ:

- funkcjonujący obiekt handlowo – usługowy składający się z trzech budynków posadowionych na trzech działkach gminnych, będących w użytkowaniu wieczystym
o numerach 172/46 (2 969 m2), 172/47 (1 526 m2) i 172/56 (1 800 m2) – razem 6 295 m2;

- budynki:

* budynek handlowo – usługowy z 2001 roku wraz z zapleczem biurowo – socjalnym
o powierzchni użytkowej około 1 550 m2 (parter około 1 200 m2 i I piętro około 350 m2) – budynek murowany plus konstrukcja żelbetowa, instalacja centralnego ogrzewania na eco groszek – wysoka efektywność energetyczna, wysokość kondygnacji około 3,5 m, wykończenie podłóg glazura. Budynek zmodernizowano w 2016 roku – elewacja oraz dobudowa około 100 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej. Stan budynku – bardzo dobry. W budynku obecnie prowadzona jest działalność w zakresie sprzedaży armatury, glazury
i wyposażenia łazienek oraz sprzedaży mebli producenta Black Red White (BRW) – bogaty asortyment w ofercie. Dostępne są elementy wyposażenia kuchni, salonu, pokoju dziecięcego i młodzieżowego oraz sypialni;

* budynek magazynowy wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej około 400 m2 – budynek murowany - ogrzewany jak wyżej, wysokość kondygnacji około 5 m, wykończenie podłóg glazura, wymienione pokrycie dachu. Przy budynku stalowa wiata magazynowa o powierzchni około 150 m2. Dodatkowo na I piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej około 60 m2, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju – stan - do zamieszkania. Stan budynku – bardzo dobry. Budynek stanowi potężne zaplecze magazynowe dla firmy.

* budynek dwustanowiskowej samochodowej myjni automatycznej o powierzchni około 160 m2 – budynek murowany z dodatkowym pomieszczeniem myjni ręcznej. Myjnia wyposażona w urządzenia renomowanej marki Wash Tec. Przed myjnią znajduje się odkurzacz samochodowy. Budynek wymaga odświeżenia.

- dojazd do obiektu – bezpośredni zjazd z ul. Drogowców - gminną drogą asfaltową – działka nr 172/49 (1 005 m2) - współużytkowanie wieczyste; 

- place parkingowe na obiekcie – powierzchnia około 800 m2 (kostka brukowa i płyty);

- do wykorzystania wolna przestrzeń przy budynkach o powierzchni około 1 000 m2;

- teren kompleksu w całości ogrodzony.

LOKALIZACJA:

- usytuowanie nieruchomości – Kościerzyna, ul. Drogowców, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, woj. pomorskie;

- obiekt oddalony zaledwie kilometr od centrum miasta, a jednocześnie usytuowany przy wylocie na drogę krajową nr 20;

- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 05.PU – tereny funkcji przemysłowych i usługowych:

* dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji - funkcje związane z obsługą transportu samochodowego takie jak: stacje paliw, myjnia, serwis samochodowy, warsztat, lakiernia, diagnostyka, stacje obsługi samochodów itp.;

* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60 % tj. około 3 700 m2 na całym kompleksie;

* wysokość zabudowy – do 18 m;

* kształt dachów – dowolny;

* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20 %;

- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, stacje paliw, spedycja, drukarnia, przystanki autobusowe, dworzec, parki, centra treningowe, place zabaw i boiska oraz liczne punkty usługowe;

- w najbliżej okolicy:

  * obwodnica Kościerzyny – 1,5 km;

  * centrum miasta Kościerzyny – 1,6 km;

  * Starostwo Powiatowe – 1,7 km;

  * stacja PKP – 1,8 km;

  * dworzec PKS – 2,1 km;

  * Urząd Gminy – 2,4 km;

  * Urząd Miasta – 3 km;

- w obrębie 70 km:

  * Kartuzy – 32 km;

  * Bytów – 40,5 km;

  * Starogard Gdański – 48 km;

  * Gdańsk – 56 km;

  * Tczew – 59 km;

  * Sopot – 61 km;

  * Gdynia - 65 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- prosperujące przedsiębiorstwo z ugruntowaną pozycją rynkową;

- idealna lokalizacja – blisko centrum Kościerzyny i bezpośrednio przy wylocie na drogę krajową nr 20;

- przestronny budynek handlowy, pojemny magazyn i wiata magazynowa;

- możliwość przejęcia podpisanych umów z kontrahentem – Meble BRW;

- możliwość uzgodnienia - przejęcia ekspozycji oraz stanów magazynowych całego asortymentu;

- samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni około 60 m2;

- sieć telefoniczna i szybki internet;

- bezpieczeństwo: monitoring i system alarmowy z opcją ochrony;

- liczne miejsca parkingowe na obiekcie;

- do zagospodarowania wolny teren przy budynkach np. na miejsca składowe;

- doskonała komunikacja drogowa – bliskie sąsiedztwo drogi krajowej nr 20 / obwodnicy Kościerzyny;

- w pobliżu niezbędne urzędy – Urząd Miasta i Gminy oraz Starostwo Powiatowe.

Nieruchomość przeznaczona dla inwestorów – jako prosperujący gotowiec inwestycyjny.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Dostępność obiektu – do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Dla zainteresowanych prześlę film z drona.

Cena: 4 500 000 zł – do negocjacji
(do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %)

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509