DZIAŁKA DO ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUG !!!

159 000 zł Do negocjacji
158.68 zł/m2
Powierzchnia działki: 1002 m2
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Typ działki: Budowlana
Okolica: Otwarty teren, Zabudowania

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 1002 m2, znajdującą się w miejscowości Skowarcz. To wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz.

 

NIERUCHOMOŚĆ:

- działka budowlana - nr ewidencyjny 156/32 – powierzchnia 1002 m2, obręb Skowarcz, gmina Pszczółki;

- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 25 m na 40 m;

- w MPZP działka oznaczona symbolem 29.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

* wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza – maksymalna wysokość zabudowy 12 m;

* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni pokrycia działki tj. ok. 300 m2;

* dachy - dla zabudowy mieszkaniowej dwuspadowy, kąt nachylenia 25-45 stopni, dla zabudowy towarzyszącej – nie określa się;

* zabudowa towarzysząca – dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m;

* powierzchnia biologicznie czynna - 30 %;

- media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce;

- możliwość bezpłatnego przekazania gotowego projektu domu „Dom w kruszczykach 5” firmy archon wraz z wykonanym planem usytuowania domu na działce:

* powierzchnia użytkowa domu – 96,93 m2;

* konstrukcja murowana, dach dwuspadowy – dachówka ceramiczna, kąt nachylenia
30
stopni;

* średni koszt budowy to około 449 900 zł (netto) - aktualny stan na IV kwartał 2023 roku:

Ø  stan surowy zamknięty: roboty ziemne, fundamenty, ściany nośne, strop, schody, kominy stolarka zewnętrzna, konstrukcja i pokrycie dachu – około 220 600 zł;

Ø  roboty wykończeniowe: wewnętrzna stolarka drzwiowa, ścianki działowe, ocieplenie stropu, tynki i okładziny ścian wewnętrznych, wylewki i posadzka, roboty malarskie, ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacja, opaska wokół domu – około 181 200 zł;

Ø  koszt instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej
i elektrycznej – około 48 200 zł.

- nad częścią działki przebiega linia średniego napięcia – nie wpływa to znacząco na budowę domu wraz z infrastrukturą towarzyszącą – plan usytuowania domu może zostać przeniesiony w głąb działki lub na jej prawy bok, tak jak zaadoptował to projektant w tym przypadku.

 

LOKALIZACJA:

- usytuowanie działki – Skowarcz, ul. Storczykowa, gmina Pszczółki, powiat gdański
woj. pomorskie;

- dojazd do działki gminną drogą polną;

- dostępne w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, przychodnia lekarska i stomatologiczna, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa;

- w obrębie 50 km:

  * Pszczółki (Urząd Gminy) – 3 km;

  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km;

  * Tczew – 14 km;

  * Gdańsk - 25 km;

  * Starogard Gdański – 34 km;

  * Malbork – 35 km;

  * Sopot – 40 km;

  * Gdynia - 47 km.

 

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:

- płaska, nieduża działka 1002 m2;

- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;

- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;

- wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce;

- bezpośrednio na działce jest światłowód firmy ABAKS ze Skowarcza (internet i telewizja);

- w sąsiedztwie domy wolnostojące;

- plan usytuowania i projekt domu gratis; 

- cicha i spokojna okolica;

- doskonała komunikacja drogowa i kolejowa;

- bliskie sąsiedztwo trójmiasta.

 

Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą wraz
z opcją prowadzenia usług.

Ta oferta jest godna polecenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

 

Cena: 159 000 zł – do negocjacji.

Więcej informacji pod nr tel. 503 625 509

Autor oferty

R
RAFAŁ KŁOSINSKINa dillo.pl od 30 Paź 2023

Zadzwoń

Lokalizacja

Skowarcz, pomorskie

Dodano: 13 Sty 2024, numer oferty: 49106

Podobne ogłoszenia w kategorii Działki

Zobacz więcej
dillo.pl © All rights reserved.