Dom pod Warszawą

Bezpośrednio! Sprzedam piękną posesję 1226m2w Wólce Radzymińskiej (gmina Nieporęt) położoną na wprost lasu pod ochroną. Świetnie usytuowana: 300m do drogi 631 a stamtąd 15 min do Warszawy Targówka. Blisko trasy, a zarazem cisza i spokój.

Ogromnym atutem jest brak bezpośrednich sąsiadów - boczne działki odgrodzone są drogami dojazdowymi do dalszych posesji. Działka nietypowa, częściowo zalesiona, obsadzona różnorodną roślinnością, krzewy drzewa, rośliny ozdobne, z zachowaniem przestrzeni wypoczynkowej oraz parkingu na dwa auta. Całość ogrodzona, wjazd przez bramę automatyczną.

Na działce, z oznaczeniem MNu (zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem działalności gospodarczej), w pierwszej linii zabudowy znajduje się budynek mieszkalny całoroczny.

Dom ok. 95m2 murowany z lat 70'. Składa się z dwóch poziomów, sutereny ok 45m2 do własnej aranżacji oraz piętra obecnie zamieszkanego ok.50m2. Poziomy nie są połączone i stanowią dwa odrębne lokale z własnymi wejściami i videofonami, ale istnieje możliwość ich połączenia. Do budynku przylega garaż na 1 auto. Ogrzewanie gazowe (kocioł z instalacją zamontowany 2 lata temu). Woda doprowadzana z własnego ujęcia za pomocą nowego zestawu hydroforowego. Bardzo duży 30m3 zbiornik na szambo. Dach pokryty blachą. Okna plastikowe dwuszybowe. Rozkład piętra zamieszczony na zdjęciu. W salonie działający kominek. W sypialni wyjście na taras.

Nieruchomość ma duże możliwości zarówno mieszkaniowe - całoroczne, sezonowe czy wypoczynkowe – lasy i bliskość Zalewu Zegrzyńskiego. Jak również inwestycyjne - 2 mieszkania/lokale, poprowadzenie działalności usługowej przy jednej z głównych ulic.

Wieś mocno się rozbudowuje, podczas ostatnich 2 lat przybyło kilkanaście domów, co sprzyja rozwojowi infrastruktury. W bliskiej przyszłości nieopodal ma powstać osiedle. W okolicy 3 sklepy spożywcze, paczkomat, przedszkole, szkoła, piekarnia, warsztat samochodowy i wiele leśnych ścieżek rowerowych, a także bunkry, stajnie oraz Zalew Zegrzyński oddalony o 5km.

Stacja kolejowa „Dąbkowizna” i zajezdnia autobusowa zaledwie 15 minut piechotą przez las. SKM S3 oraz linie L podmiejskie autobusowe (najbliższy przystanek 10min pieszo) łączą Wólkę Radzymińską z pozostałymi aglomeracjami miejskimi.

Istnieje możliwość podłączenia do sieci światłowodowej.

Zapraszam!

Osobom zainteresowanym wynajmem bardzo dziękuję, dom jest wyłącznie na sprzedaż.