Dom wolnostojący - Libertów 284m2 z garażem.

1 750 000 zł
6 161.97 zł/m2
Powierzchnia domu: 284 m2
Rok budowy: 2022
Rynek: Pierwotny
Garaż: Tak
Umeblowane: Nie
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Rodzaj zabudowy: Wolnostojący
Ilość pięter: Dwupiętrowy
Informacje dodatkowe:

PerfectEstate ma przyjemność zaprezentować państwu nowoczesny, duży dom z garażem na 2-auta zlokalizowany na południowej, ok. 8 arowej bardzo ładnej działce, w centrum Libertowa, tuż przy granicy Krakowa.
Dom budowany jest z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów wg. projektu zrealizowanego na indywidualne zamówienie przez firmę Archon (Dom w Aurorach 19 G2). Projekt ten charakteryzuje m.in. funkcjonalny rozkład dzięki czterem dużym pokojom na piętrze (w tym jeden pokój posiada oddzielną garderobą oraz łazienkę), dodatkowy pokój na parterze który może pełnić funkcję gabinetu (z oddzielnym wyjściem na zewnątrz) oraz bardzo duże przeszklenia dzięki którym wnętrze jest mocno doświetlone.
Powierzchnia działki: ok. 800 m2.
Termin realizacji: II połowa 2022.
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim podwyższonym.
Wjazd na działkę z utwardzonej drogi prywatnej.
Bez podatku PCC 2%.
W realizacji są jeszcze 4-domy.

Układ domu:
-6 pokoi
-1 kuchnia
-3 łazienki
-kotłownia
-garderoba
-pomieszczenie gospodarcze
-dwustanowiskowy garaż
-dodatkowo dom posiada duży strych ocieplony i wykończony płytą OSB oraz folią, który nie jest wliczony w powierzchnie użytkową.

Lokalizacja:
Libertów to pierwsza miejscowość przy wyjeździe z Krakowa w kierunku Zakopanego (przy „Zakopiance” oraz obwodnicy Krakowa dzięki której można dostać się szybko w każdy zakątek miasta). Sam dom zlokalizowany jest przy zacisznej ulicy Przydworskiej która jest drogą wewnętrzna i dzięki czemu ruch przy budynku jest bardzo mały. W najbliższej odległości znajdują się m.in.: szkoła podstawowa (ok. 350 m), przedszkole (ok. 400 m), sklep spożywczy (ok. 350 m), kościół (ok. 500 m), apteka (ok. 400 m) oraz przystanek autobusowy (ok. 400 m) skąd można szybko dojechać do Borku Fałęckiego (autobus 235).

Standard wykończenia budynku


Fundamenty:

-ławy żelbetowe
-fundamenty: dysperbit, styrodur XPS 15 cm, folia kubełkowa, dwa drenaże wokół
budynku (jeden na ławach fundamentowych, drugi przy opasce budynku)

Ściany i elementy zewnętrzne:
-pustak ceramiczny 25cm
-ocieplenie styropian AUSTROTHERM LAMBDA 040 gr. 20 cm
-dodatkowe ocieplenie garażu oraz kotłowni od wewnątrz styropianem 5 cm (wszystkie ściany + sufit)
-tynk silikatowo-silikonowy BOLIX w dwóch kolorach
-parapety zewnętrzne
-część elewacji w imitacji drewna
-oświetlenie zewnętrzne- podtynkowe listwy LED
-działka wyplantowana
-ogrodzenie z trzech stron (tył i boki działki) z paneli systemowych

Stropy i elementy konstrukcyjne:
-nad parterem i piętrem żelbetonowe
-schody wewnętrzne żelbetonowe

Kominy:
-nad dachem murowane, ocieplone wełną i okute blachą

Dach:
-konstrukcja drewniana pokryta płaską dachówką betonową BRAAS TEVIVA kolor grafit
-poddasze ocieplone wełną ISOVER PROFIT MATA 30 cm (2x 15cm) oraz dodatkowo ocieplone szczyty wełną o gr. 15 cm
-obróbki blacharskie i kominowe w kolorze czarnym
-rynny PCV KROP
-włazy dachowo- kominowe oraz okna dachowe FAKRO

Stolarka:
-nowej generacji okna 3-szybowe firmy EKO-OKNA z profilem IDEAL 8000 oraz z ciepłą ramką
-podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi INEJ na pilota
-drzwi wejściowe w kolorze antracyt GERDA
-brama garażowa elektryczna KRISPOL kolor antracyt

Instalacje:
-elektryczna (do kuchni oraz do garażu doprowadzona siła)
-wodna i gazowa
-kanalizacyjna (grawitacyjna)
-alarmowa
-wideo domofonowa
-centralne ogrzewanie (w niemal każdym pomieszczeniu możliwość podłączenia sterownika)
-internet

Ogrzewanie gazowe:
-podłogowe wodne w całym budynku
-piec kondensacyjny VAILLANT z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej

Tynki wewnętrzne:
-cementowo wapienne

Wylewki:
-ocieplenie styropianowe- styropian podłoga EPS 100 (15 cm parter i 8 cm piętro)
-dodatkowe zbrojenie + włókno
-wylewki maszynowe

Przyłącza:
-woda
-gaz
-kanalizacja
-prąd.

Zapraszam do kontaktu
Iwona Bielańska-Wożniak
+48 536-322-886
iwona.bielanska-wozniak@perfectestate.com.pl


PERFECT ESTATE - centrum nieruchomości ul. Koło Strzelnicy 2/2, Kraków Duża gama ofert: sprzedaż / wynajem / oferty
komercyjne. Zapewniamy pomoc doradczą, prawną, księgową oraz preferencyjne stawki notarialne. Jak również pomoc w
pozyskaniu finansowania, przedstawiając ofertę z wielu banków. Polisa OC w firmie Lloyd's (Nr. Polisy LHQ2215302/1)
Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie
informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.
71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Zdjęcia i projekty chronione są prawem autorskim.



220839

Autor oferty

P
Perfect EstateNa dillo.pl od 24 Maj 2021

Zadzwoń

Wszystkie ogłoszenia tego użytkownika

Lokalizacja

Libertów, małopolskie

Dodano: 7 Lip 2022, numer oferty: 48015

Podobne ogłoszenia w kategorii Domy

Zobacz więcej
dillo.pl © All rights reserved.